Вид разрешённого использования участка? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Вид разрешённого использования участка?

ID: 48719189

23 марта 2021

Вся Россия

7 962

Собрались мы приобретать участок, вроде как нашли то, что нужно. В процессе просмотра и общения с продавцом речь шла об участке ИЖС. Сейчас заказали выписку, а там в графе вид разрешенного использования указано: ПРИ ДОМОВЛАДЕНИИ, ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ. Как это понимать , ИЖС это или нет? Заранее спасибо !

Автор

Теги

ID: 48719189

ИЖС участок

Могут подойти

28 814 625 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 18

Беговая

2 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

23 марта 2021, 23:32

Лучший совет

Посмотрите основные ВРИ по территориальной зоне, и какое "домовладение" зарегистрировано или было зарегистрировано.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48719189

Автор

24 марта 2021, 09:04

Дом есть, но на другом участке. Собственник имел долю в доме и небольшой участок, потом как-то присоединил ещё один участок к себе ещё в 90-х годах. По итогу долю в доме и небольшой участок имеют один кадастровый номер, а большой участок , который нас заинтересовал свой кадастровый номер. Скажите, пожалуйста, это вообще нормально ?

333/50 000

Геннадий Савинов

24 марта 2021, 10:54

Дом и участок должны иметь разные кадастровые номера, но это Вам без разницы, поскольку Вам интересен другой участок. Скорее всего, его ВРИ будет ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта. И первое и второе годятся для строительства дома. ВРИ собственник может изменить на применимое в соответствии с классификатором по Приказу Минэкономразвития № 540. Не думаю, что изменять ВРИ обязательно до сделки, достаточно "посмотреть". Но имейте ввиду, что могут быть десятки и сотни иных рисков, которые не на поверхности.

513/50 000

Алексей Королев

26 марта 2021, 10:02

ГПЗУ закажите.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

23 марта 2021, 20:05

Вспомогательный ВРИ. его можно изменить.

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48719189

Автор

23 марта 2021, 20:13

Вспомогательный? А думала что вспомогательный ВПИ идёт дополнением к основному, а основного я не вижу. И как узнать основной тогда ?

132/50 000

Александр Седов

23 марта 2021, 20:31

Могло быть что угодно, например разделение участка, и основной находится рядом, или оформлено по старым документам. Виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований . Для этого надо обратиться в Росреестр и внести в ЕГРН сведения об изменении ВРИ.

317/50 000