В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 2 участков - вопрос налогообложения
Михаил
Добрый день! В наследство достались 2 прилегающих друг к другу участка (на каждый – отдельный документ). Наследству менее 3 лет. Вопрос такой: при одновременной продаже обоих участков одному покупателю налоговый вычет в 1 млн руб. будет распространяться на каждый из объектов недвижимости или на сделку совокупно? Предположу, что в случае если покупатели будут разные, вычет однозначно применяется к каждому из объектов? А что, если покупатель один, но сделки, например, будут разнесены во времени?
Автор
Теги
0
0
3
Михаил
Могут подойти
3 комментария
29 декабря 2015, 19:00
Лучший совет
Если ПРОДАВЦЫ разные, а не покупатели, то тогда вычет миллион на каждый участок. Если разные налоговые периоды, в которых прошла продажа каждого участка, то тогда тоже вычет на каждый участок. А если продавец один и продажа в одном календарном году (налоговый период), то миллион вычета будет даваться на суммарный доход, полученный от продажи этих участков. Можно подарить один участок кому-нибудь из близких родственников, а потом продавать от двоих продавцов с миллионом вычета на каждую продажу. На дарение налога не будет, если дарить близким (дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, родные сестры, братья, супруги)
5
0
621/50 000
0/50 000
Мария Логинова
30 декабря 2015, 01:19
Налоговый вычет 1 млн на оба участка. А если задумаете еще что-то продать из недвижимости в этом же налоговом периоде- то и на нее тоже, если менее 3 лет.
3
0
154/50 000
0/50 000
29 декабря 2015, 23:12
Михаил воспользоваться вычетом 1 мил. Вы в любом случае можете воспользоваться раз в год, если найдете покупателя в 2015, потом в 2016.Кстати срок владения объекта по наследству, считается со дня смерти наследодателя.
4
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости