Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приоритетное право покупки квартиры
Даша
28 февраля 2021
Вся Россия
4 515
5

Я ответила официальным согласием, заверенным нотариусом на приоритетное право выкупа 12/25 не выделенной доли и в должном порядке уведомила собственника, но непосредственно на встрече собственник продавать отказался и запросил на 200 тысяч больше.

1)Имеет ли он на это юридическое право?

2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?

3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?

4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
28 февраля 2021, 13:55
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Имеет.
2. Нет.
3. Договариваться с продавцом.
4. Продаст третьим лицам.
4
0
108/50 000
0/50 000
28 февраля 2021, 23:12
Не имеет он право отказать Вам лично. Для этого он высылал Вам уведомление с указанием точной стоимости! Вот теперь пусть уведомление отзовёт, переделает на 200 тысяч больше и отправит снова!
1
0
191/50 000
0/50 000
28 февраля 2021, 17:51
1. Имеет.
2. Нет.
3. Согласится. Отказаться. Совместно путем переговоров прийти к устраивающему обе стороны решению.
4. Разные варианты. Может попытаться продать третьим лицам. Может пойти на принцип и "обойти" право преимущественной покупки путем оформления сделки договором дарения. Может одуматься и продать по ранее согласованной цене.
0
0
357/50 000
0/50 000
Даша, Вы - зинтересованное лицо для покупки предложенной доли именно в ВАШЕЙ квартире. Будете долго думать и препинаться, сособственник продаст на сторону и снова Вы окажетесь в тех же, если ни худших условиях! Договаривайтесь, торгуйтесь и подисывайте предварительный нотариальный договор как можно скорее. Удачи!
2
0
314/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 февраля 2021, 13:56
"1)Имеет ли он на это юридическое право?" - имеет. отправка уведомления не носит характера оферты: продавец имеет право передумать продавать, например. есть только два "но". первое: формально (если вам это необходимо) он обязан еще раз послать вам уведомление с новой ценой. и второе: он не имеет права продать по указанной в первом уведомлении цене никому, кроме вас;

"2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?" - увы, нет;

"3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?" - только договариваться. давить на совесть, жаловаться на отсутствие денег, на закредитованность, еще на что-нибудь. ваш содольщик - вам виднее его слабые точки, на которые можно надавить. но суть в том, что вопрос решается только переговорами. заставить его в приказном порядке продать вам по указанной цене вы не можете: в суде он просто скажет что передумал продавать, и на этом все закончится. а закон вполне разрешает так вот "передумать";

"4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?" - сделка есть продукт непротивления сторон(с). повышать цену по ступенькам он может до упора. соответственно, либо вы доходите до точки пересечения ваших финансовых возможностей и его жадности, и останавливаетесь на ней. либо сейчас воздействуете на него уговорами/переговорами, если такая возможность имеется
4
0
1 380/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости