При правильном подходе все прописывается в договоре с арендаторами. Если у Вас грамотный риэлтор- пропишет все "под Вас", а, если наймете неизвестно кого- то соответственно такую услугу и получите. Вот будете сдавать сами- то риэлтор, который приведет клиентов, наверняка пропишет максимально выгодный договор для арендатора, так как он для своих клиентов работает.
Удачи Вам, ищите своего профессионала, таких на форуме много!!!

Есть разные схемы работы. Я всегда беру комиссию с арендатора. Но если элитная недвижимость то конечно с арендодателя. Всех благ и достоиных риэлторов.‌‌‌

Татьяна, за услугу платит тот, кто его заказывает. Если Вы обращаетесь в агентство за услугой, значит Вы и должны оплатить услуги риэлтора. Между арендатором и арендодателем заключается договор, где оговариваются все условия, стоимость, способ и сроки оплаты. Если Вы наняли риэлтора для сдачи в аренду Вашей недвижимости, значит риэлтор защищает Ваши интересы.

Как правило, комиссию оплачивает арендатор. А если вы на себя взяли выплату комиссии и уже оплатили риелтору вознаграждение за то что он, провёл сделку. То в этом случае риелтор свою работу выполнил. И если вы дальше хотите сотрудничать с этим специалистом, то да, или вам придется оплатить комиссию или договорится с ним чтобы он ее взял с арендатора.

Как правило, всегда оплачивает арендатор. И всегда будут предложения, когда вы как наймодатель не должны будете платить комиссию. За многолетний опыт сдачи своей квартиры иначе ни разу не было. Скажу более, риэлторы не несут никакой ответственности за арендатора. Их дело свести арендодателя с арендатором или наоборот, заключить договор (как правило типовой) получить комиссию, дальше ваши отношения с арендатором складываются на основании этого договора и личной порядочности сторон. Поэтому договор можно и лучше составить самому, это несложно, шаблонов в интернете очень много. Вы можете подогнать договор под себя. В последний раз я именно так и поступила, но за то прописала там все, что хотела, основываясь на опыте сдачи квартиры.

Без депозита все претенденты гуляют лесом.

Всегда по разному,в зависимости от ситуации. В моей практике платит как правило тот,кто заказывает услугу:если наниматель жилья попросил подобрать ему квартиру,то естественно комиссию оплачивает он,если же квартиру попросили сдать собственники жилья,то и комиссию оплачивают они.

По взаимной договоренности сторон

Я вот только следующего понять не могу (когда риэлтора нанимает наймодатель, а его услуги оплачивает наниматель):

1) С кем риэлтор заключает договор - с наймодателем или нанимателем? Кого риэлтор представляет?

2) В чьих интересах работает риэлтор? Т.е. в чью пользу он будет составлять договор? Если в пользу арендодателя, который не платит, и против наймодателя, который оплачивает его работу, то я не понимаю таких извращений - это тоже самое, что оплачивать работу адвоката противоположной стороны. Глупость ведь это на первый взгляд. Или есть какой-то скрытый глубокий смысл?

Депозит не нужно давать "проживать". Ни в коем случае. Сумма депозита может быть любой, но если позволить не платить за последний месяц, возможны всякие "риски". Зачем? Депозит должен быть возвращен в полном объеме (если не было порчи имущества).
Арендники Москвы если читают сейчас эти наши рассуждения, то плюются, наверное ))