Крылатское VS Строгино - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Крылатское VS Строгино

Ева

1 января 2016

Вся Россия

7 987

Всех с Новым Годом! Очень нужен совет.

Нужна ликвидная однушка желательно в бюджете 8,5-9 млн max.
Районы - Крылатское или Строгино.

Для себя отметила вот что:

1) В Крылатском жилой фонд посимпотичнее, много синеньких п44 и даже есть КОПЭ. Можно найти квартиру с видом на холмы (дороже). Но ходят слухи, что там была радиоактивная свалка и фонит до сих пор.

2) В Строгино есть водная зона, но там возможно будет участок магистрали Строгино-Тушино. Пока местные жители вроде тормознули этот проект, но кто знает. Если она будет - то район сразу потеряет свою привлекательность.

3) Более дешевый вариант - Тушино, ул. Свободы. Там тоже есть водная зона, но в районе 4 РТС, которые дымят..

Что посоветуете?

Автор

Ева

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Коломенская

2 мин.

Нагатинская улица, 35К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

14 комментариев

Володя

3 января 2016, 14:41

Приобрели недавно двушку в новостройке (72м2), сдача дома не за горами. Дом сдается вообще без какой-либо отделки. Все надо будет делать самим (электрику, вести трубы, пол, потолок, стены ). Соседи дали компанию, в которой сами делали и все устроило. Но я в ценах вообще не разбираюсь. Вот собственно и цены http://er24.pro/ceny.html, не совсем понимаю, как правильно все посчитать, подскажите, пожалуйста, кто делал недавно ремонт, во сколько примерно нам может обойтись именно только "черновой" ремонт в квартире (пол, потолок, стены)? Косметический думаем сделать чуть позже, или выгоднее за раз все сделать?

611/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вячеслав

2 января 2016, 21:04

Попробуйте 2ку поискать. Сейчас можно выторговать неплохо.
Тем более,если п 44 Вас устроит.на Свободе есть шанс найти.Крылатское необосновано завышена цена,зато воздух свежий :-)

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 января 2016, 16:57

Думаю при таком бюджете лучше ориентироваться на Строгино. Вы же говорите про ликвидность. Там более современные дома и, как следствие, ликвидные дома.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

2 января 2016, 16:34

Я когда первый раз попала в одну из таких квартир (начало ул.Свободы) , даже не ожидала столь красивейшего вида из окон. Продается да, не много.
А пробки - так они везде. Хуже Бесскудниково, Рязанского проспекта и Волгоградского все равно ничего нет ))

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий титов

2 января 2016, 14:08

Самые ликвидные квартиры -рядом с метро и рядом с Химкинским водохранилищем,видовые-суперликвидны,если повезёт можно купить в современных домах за 9-10млн.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

1 января 2016, 19:57

На улице Свободы есть квартиры с видом на залив! С хорошим метражом и двумя лоджиями!.
Другой вопрос, это состояние подъездов, "убитость" квартир и т.д. Муниципалы есть муниципалы. Что тут скажешь. )) По количеству "помоечных" квартир, безусловно, лидирует Строгино.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ева

Автор

2 января 2016, 12:50

По количеству "помоечных" квартир, безусловно, лидирует Строгино. - это да. Согласна на 100%.

93/50 000

Михаил Одоевский

1 января 2016, 17:54

Вообщем-то гадко и то и другое..Тушино,так там хоть инфраструктура хорошая,вода,парки. Правда со Свободы будешь неделю выбираться)) а Строгино,действительно,далеко. От всего))) Крылатское давно не тот район,каким позиционировался несколько лет назад..

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ева

Автор

2 января 2016, 12:51

Почему гадко? А что тогда прекрасно?

Я на метро, поэтому как там с пробками итп мне не очень важно. Главное, чтобы метро было в пешей доступности.

157/50 000

Елена Николаевна

1 января 2016, 16:57

Люда, ул. Свободы - полная ж...а в плане транспортной доступности, постоянные пробки. Мне Строгино больше нравится, либо Исаковская - ближе к реке, либо Твардовского 12 - новые жилые комплексы, дома с огороженной территорией.
А старенькие п44 в Крылатском не очень вдохновляют, хотя район в целом неплохой.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

1 января 2016, 20:01

От Крылатского до Строгино 1 остановка на метро! Это наверное ну оЧень далеко!

79/50 000

Людмила Воронина

1 января 2016, 16:30

Я бы выбрала на улице Свободы. Мне там нравится. (субъективное мнение).
В любом случае, нужно посмотреть "вживую" все, что есть.
И выбрать то, за что не жалко заплатить )) С Новым годом Вас ))

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

1 января 2016, 16:34

Строгино - это далеко .

23/50 000

Ева

Автор

1 января 2016, 16:45

Спасибо! И Вас с Новым Годом!

В живую смотрела пока только районы. Вариантов на самом деле не так много.
Строгино нравится больше, т.к. там летом можно загорать никуда не уезжая. Но жилой фонд там очень очень старый и вопрос магистрали думаю не закрыт. В Тушино зоны купания нет, только если ехать в Серебряный Бор. Глубоко еще так не вникала, а конкретные квартиры наверно надо смотреть когда точно с районом определюсь)

438/50 000